Hochbau

Von der ersten Idee bis zum einzugsbereiten Bauwerk - in der Hochbauplanung bieten wir eine ausführliche Beratung, setzen die Vorstellungen der Bauherren um, entwerfen nach Wunsch mehrere Varianten und berechnen deren Kosten. Wir übernehmen für Sie die Kommunikation mit den Genehmigungsbehörden und Versorgungsträgern. In der Ausführungsplanung werden die Detaillösung für alle Teilbereiche des Gebäude erarbeitet auf deren Grundlage die Ausschreibung der Bauleistungen erfolgt. Durch das Einholen von Vergleichsangeboten mehrerer Baufirmen ermitteln wir für Sie die günstigsten Baukosten. Während des Baus übernehmen wir gern die Bauleitung und damit verbundenen Aufgaben. Diese sind neben Überwachung der Qualität und Einhaltung der Planvorlagen auch die Koordinierung der Firmen und Behörden, die Abnahme der Bauleistungen und die Kontrolle der Rechnungen der Baufirmen. Die Zeichnungen werden computergestützt erarbeitet. Dabei ist es auch möglich das Bauwerk dreidimensional darzustellen, wodurch Sie eine bessere Vorstellung Ihres Bauvorhabens erhalten.

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Bauanzeige als pdf (0.3MB)	Detail Kunstgebäude als pdf (0.1MB)	Grundriss EG Kunstgebäude als pdf (0.3MB)

Gutachter für Gebäudeschäden

Durch Sachkenntnis und langjährige Erfahrung untersucht unser Sachverständigenbüro Schäden oder Bauprobleme vorhandener Gebäuden, stellt die Ursachen fest und bewertet diese. In Gutachten werden die Ergebnisse festgehalten und Sanierungskonzepte erarbeitet. Diese können mit Kostenplänen und Leistungsbeschreibungen vervollständigt werden.

Stahlbau

In Zusammenarbeit mit Tragwerksplanung und Hochbau werden für Stahlbauten, wie Hallen, Masten, Treppen, Balkone etc., Entwürfe erarbeitet, falls erforderlich die Genehmigung bei den zuständigen Behörden eingeholt und nach statischer Berechnung in allen Einzelheiten durchgeplant. Danach wird die Planung zeichnerisch im Gesamten und jedes Detail für sich dargestellt und Stücklisten erstellt. Durch die Ausschreibung der Leistungen an mehrere Baufirmen kann der günstigste Preis ermittelt werden. Gern übernehmen wir auch die Bauleitung und sichern Ihnen damit die qualitative und quantitative Einhaltung der Planungsvorlagen.

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Feuertreppe Stahltreppe außen als pdf (0.5MB)	Treppenlauf als pdf (0.2MB)

Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz

In Kooperation unserer Büros für baulichen Brandschutz und Gebäudeenergieberatung bieten wir eine kompetente Gemeinschaft und setzen die aktuellen Vorschriften und Gesetze für Sie gewissenhaft um. Diese beginnt bereits in der Entwurfsphase und wird bis zur Ausführungsplanung fortgesetzt. Dies beinhaltet die Nachweise zum Einreichen des Bauantrages.

Tragwerksplanung

Bei der Berechnung des Standsicherheitsnachweises werden alle äußeren (Schnee, Wind, Eis, etc.) und inneren (Verkehrslasten, Eigenlasten, etc.) Kräfte, welche auf das Bauwerk wirken erfasst und berücksichtigt. In Zusammenarbeit mit der Hochbau- und Stahlbauplanung werden die relevanten Bauteile untereinander abgestimmt und bautechnisch umgesetzt. Dabei ist die Tragwerksplanung nicht nur für bauantragspflichtige Bauvorhaben notwendig, sondern auch für genehmigungsfreie. Ohne diese können nicht nur kostspielige Schäden, sondern auch Gefahr für Leib und Leben entstehen. Die Berechnung erfolgt aufgrund der zunehmenden Komplexität der Bauvorhaben computergestützt. Im Zuge der Berechnung werden Positionspläne, Schal- und Bewehrungspläne erstellt und bei der Ausführungs- und Detailplanung mitgewirkt.

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Schnitt Aufzug als pdf (0.5MB)

Sicherheits- und Gesundheitsschutz

Für alle Bauvorhaben müssen von qualifizierten Sicherheits- und Gesundheitskoordinatoren Baustellenordnungen erstellt und die Einhaltung dieser während der Bauzeit kontrolliert werden. Ein SiGe-Koordinator muss neben Baufachwissen und Berufserfahrung auch arbeitsschutzfachliche Kenntnisse und spezielle Koordinatorenkenntnisse besitzen, um die an Ihn gestellten Aufgaben zu erfüllen.

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Sicherheits- und Gesundheits-
schutzplan als pdf (1.2MB)

Immobilienwertermittlung

durch:
Steffi Hirschmüller
Diplom-Betriebswirtin (BA)
Sachverständige für Immobilienwertermittlung

Wir ermitteln der Wert Ihrer Immobilie - persönlich, unparteiisch, nachvollziehbar und verständlich, stichtagsbezogen.

Dabei bieten wir Ihnen, je nach Anlass der Bewertung , verschiedene Arten von Gutachten an:

• Das verkürzte Gutachten, wenn Sie eine Entscheidungshilfe zum Kauf einer Immobilie benötigen oder
• Das Verkehrswertgutachten i.S.d. §194 BauBG, auch mit ausführlicher Markt- und Standortanalyse
• Bewertungen von Rechten und Belastungen von Grundstücken
• Bewertungen von Mieten/ Pachten
• Bewertungen für Beleihung

Wir erstellen Verkehrswertgutachten für:

• Ihr bebautes/ unbebautes Grundstück
• Eigentumswohnungen
• Reihenend- und mittelhäuser
• Ein- und Zweifamilienhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Gewerbeimmobilien

Gerne beraten wir Sie bei der Entscheidung über den Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie:

• Begleitung bei Besichtigungsterminen
• Erstellung von Bestandsaufnahmen
• Analyse der energetischen Eigenschaften/ Gebäudeenergieberatung
• Analyse von Bauschäden